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菲律宾在线博彩的增长推动了马尼拉房地产市场的繁荣，随着运营商寻求更多空间和更便宜的价格，在线博彩业对办公场所的需求现在已经蔓延到宿务岛。

2016年菲律宾总统罗德里戈·杜特尔特（Rodrigo Duterte）对博彩业的大力整顿给该国的在线博彩业带来了阴影。然而，相反，新的在线博彩许可制度已经实施，允许陆基监管机构菲律宾娱乐和游戏公司（PAGCOR）提供POGO在线博彩许可证，并与现有的许可人First Cagayan竞争。

目前，PAGCOR向至少45家网上赌场运营商和10家体育博彩运营商颁发了POGO许可证。POGO许可证持有者只能向菲律宾以外的玩家提供服务，但可以位于该国的任何地方。根据First Cagayan许可证，公司必须要在达卡加延经济特区办公。

动荡和不确定性导致First Cagayan失去一半以上的被许可人，从200多家注册公司降至80以下。许多在线博彩公司也搬迁到邻近的司法管辖区，如台湾和柬埔寨。

然而，房地产数据显示，菲律宾的在线博彩市场仍然活跃并蓬勃发展。

在菲律宾设立的大多数在线游戏公司都来自中国。自从向50多家迎合海外华人赌徒的海外博彩公司颁发执照后，自2016年底以来，大约有20万名中国工人抵达该国。

根据高力国际的报告，由于POGO注册运营商的涌入，2017年中国公民的销售额有所上升，并持续到2018年。这些客户倾向于购买多个楼层或大批量购买办公楼市场并影响住宅销售，因为POGO经常为其员工提供住房。

据报道，在线游戏公司更喜欢位于马尼拉湾上升商业区贝城的办公室。通常它们需要80-100,000平方米的空间。POGO建筑物的办公室占用率现在为95％，POGO许可证持有者附近的二手公寓占用率为100％。

房地产咨询公司Leechiu表示，它已经租赁了超过200万平方米的办公空间，并在2017年售出超过P100亿（18.7亿美元）的房地产。

不仅仅是马尼拉经历了繁荣，高力国际报告称，2017年在线博彩运营商对宿务办公空间的需求增长了25,700平方米，占去年记录交易量的四分之一。

“通过更有利的当地监管环境，我们预计离岸博彩将成为宿务办公室的主要贡献者，”Colliers报道。

“在马尼拉有点拥挤之后，很多人现在都在考虑宿务。这是一个非常好的创业地点，每个人都更友好，成本更低，当然宿务有很多人力，“宿雾Blue Frog销售和营销主管Miggie Lopez说。