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导读：自2016年9月以来，估计有10万移民（主要是中国人）涌入菲律宾首都，这正影响着该城市的房地产市场。虽然中国投资者多年来一直在香港、伦敦和纽约抢购大量高端住宅以将资金转移到境外，但这种新的冲击是出于不同的动机：菲律宾马尼拉蓬勃发展的博彩业，尤其是离岸博彩业。

在菲律宾马尼拉的主要金融区及其周边，新居民的迹象无处不在：餐馆供应热气腾腾的中国热锅和饺子，普通话在亚洲购物中心播放，以及楼价飙升。

自2016年9月以来，估计有10万移民（主要是中国人）涌入菲律宾首都，这正影响着该城市的房地产市场。虽然中国投资者多年来一直在香港、伦敦和纽约抢购大量高端住宅以将资金转移到境外，但这种新的冲击是出于不同的动机：菲律宾马尼拉蓬勃发展的博彩业，尤其是离岸博彩业。

自从总统杜特尔特政府在19个月前开始颁发许可证以来，50多家迎合国外华人赌客的离岸博彩公司获得了在该市经营的许可证。

由此产生的移民虽然只是大都会地区1290万人口的一小部分，但却推动房价在中国工人青睐的街区上创下新高。随着业主将办公室和商店转换成赌桌中心和网络摄像机，它正在重振马尼拉的商业房地产市场。而且这正在推动包括Ayala Land Inc.和SM Prime Holdings Inc.在内的当地开发商的强劲发展。

尽管没有官方数据可以公开显示马尼拉中国的人数，但熟悉此事的人士表示，菲律宾的离岸博彩运营商雇用了大约20万名工人，主要是中国人。